天津- 津南
厂房出售
73260平米
面议
71000平米
500-5000平米
40米
8-10米
70w/㎡KVA
天津市津南开发区东区达海路9号
次
详细信息
园区优势
双市级主题园区 产教融合示范区 市域产教联合体 产业生态完善 七大产业主题
行业+高校资源高校赋能
厂房优势
新型单层厂房 保温模塑聚苯板 20米深桩基础 宝钢屋顶
引进产业定位为精密制造智能装备，围绕传感技术应用、科学仪器、精密模 具、精密加工、电子元器件、检验检测、军民融合七大主题，涉及细分领域为半导体、智能检测、航空航天、医疗器械、精密仪器、传感器、新材料、物联网等。
我们载体定位主要以：单层、双拼、独栋以及多层厂房为主，建筑结构主要分两种：1、钢筋混凝土 2、门钢+钢结构的建筑结构。
我们功能定位：集生产、研发、组装、仓储、办公展示及接待等功能于一体，全面满足科技型实体企业需求。
单体产品具体优势：
①三期整体采用桩基础：桩基础受力在桩基和承台，深度达 20 多米，桩基础能更好的减少建筑单体的沉降；（市场产品多为天然基础）；
②三期单层产品采用门钢结构与钢结构结合厂房，20-23#厂房含钢量 57 公斤每平米，24#25#28#厂房含钢量 47 公斤每平米；
③外墙采用蒸压加气混凝土砌块墙外贴保温板，钢结构屋顶为镀铝锌板+75 厚玻璃棉；在屋里可见屋面檩条，将来吊挂设备方便；外檐采用真石漆，高端大气提升企业形象；
④内墙蒸压加气混凝土板，保温隔热，隔声降噪，减少干扰，防火阻燃，提升安全性；
⑤三期卸货平台为钢制推拉门，相较于卷帘门的成本更高，可使用空间更大；每栋厂房两个logo 展示位，提升企业形象。
⑥外窗为 5+9A+5 断桥铝合金中空玻璃，传热系数 3.3，开启方式为外平开窗，开窗面积：20-23# 大户型门窗面积占整面墙面积约为 30%，小户型门窗面积占
整面墙面积约为 29%；24# 25# 28#，1 门 2 门 C 户型（带双层的）门窗面积占整面墙面积约为 31%，3门门窗面积占整面墙面积约为 28%；
⑦计算负荷按照 70w/㎡，厂区拟设置 3 台 800KVA 箱式变电站；
⑧地面承重为首层荷载 2T，二层荷载 250 公斤，预留 10T 天车牛腿，可后期安装天车；
⑨设置轻便消防水龙，可增加厂房的安全系数；
⑩厂房屋面为轻钢屋面，0.6 厚铝板+75 玻璃丝绵。混凝土框架屋顶 60 厚模塑石墨聚苯板保温+岩棉防火隔离带。屋面找坡 5%；
厂房的消防耐火等级：丁类二级；混凝土框架结构抗震等级：二级，钢结构
抗震等级为三级，抗震设防烈度 8 度。
园区配套齐全：恒派餐厅、园区班车、人才公寓、多功能厅、会议室
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