房源亮点

【产权性质】商业独栋办公

【土地性质】商服用地

【建筑面积】835平米

【层数】3层

【层高承重】首层4.8米，标准层高3.9米

【用途】企业总部、办公、研发

够便捷！！！

地铁5号线北辰科技园北站，距项目仅500米，便捷通达市内六区

速接驳！！！

通武廊市域铁路，无缝接驳京津冀，缩短城际时空距离

超通达！！！

位于天津市中心城区北部；距北京约100公里；距天津港约45公里

距天津机场约25公里；距京滨城际北部新区站约10公里；距北京新机场约50公里

纯低密！！！

容积率仅1.2，楼宇私享庭院式空间及屋顶花园，打造社交、休憩、会客空间，纯享花园式生态办公园区，大幅提升企业形象，展显企业人文关怀

特灵活！！！

1-11号楼（8号楼外）每层一房本，抵押价值更高，方便企业灵活变现

配套设施

【外部配套】

地铁交通：距离5号线北辰科技园北站仅500米

城际交通：通武廊市域（郊）铁路在建，同站换乘速联京津冀

商业配套：绿地环球贸易港、尚河城购物中心、王府井购物中心（2023投入使用）

医疗配套：北辰医院、北辰中医院、天津市第二儿童医院

生态配套：北辰郊野公园

【内部配套】

花园式办公：低密的园区景观，让身心回归自然，有助员工充分发散想象空间

双大堂入户： 部分楼栋可实现地上地下双入户大堂，企业展示面更佳

立体停车场：园区以地上地下相结合的停车方式，解决商务人士停车问题

享醇熟氛围：园区地下设有员工食堂，与醇熟社区配套商铺仅一街之隔

项目优势

优势1:国企品牌 实力加成

23载北科建，北京国资公司城市开发领域重要平台，成功开发建设中关村核心区、中关村软件园、中关村生命科学园等科技地产品牌项目，作为国内科技地产领军者，蜚声海内外。

优势2:布局双城 政策扶持

响应京津冀一体化发展战略，北科建积极布局津滨双城产城融合示范区，借势特殊性地方扶持政策，给予企业强有力的支持和保障。

优势3:交通枢纽 潜能无限

雄踞京津主动脉之上，左揽黄金线-天津地铁5号线，通达全市各区/通武廊轻轨，速联京津冀；右擎十余条高速主干线，迅速接驳北京，直抵雄安新区。

服务介绍

六大智创产服平台 赋能企业未来发展

「枫巢计划」打造园区众创空间，孵化器、加速器

为企业提供专业物理载体与服务内容，实现种子期、孵化期、加速期全阶段服务

开发商直售，非中介代理！另有双拼、三拼等多种办公产品，欢迎致电详询！