交通资源
本项目位于天津市唯一中枢主干道卫津路延长线，卫津路地处三区交界，东侧为和平区，西侧为南开区，八里台立交桥东南侧为河西区，可谓中枢纽带。咫尺市中心，便捷切换城市商务中心。
区域资源
项目位于李七庄街，在天津市西青区东部，紧邻天津第三高教区、西青经济技术开发区、华苑高新技术产业园区，本项目正是西青区的黄金地段。
人才资源
项目紧邻天津科教区和高新区大学城，极佳的地理优势是附近高新技术人才的就业首选。此外项目位于西青区科技园板块，集众多知名跨国公司，其中世界500强企业18家，提供了有效的人才输送。
会展资源
紧邻梅江风景区，配套高级酒店、商业、办公等设施，是天津市规模最大的会展中心，源源不断的商流、物流、人流、资金流、信息流等直接推动经济发展，不断创造商机，吸引投资，进而拉动其它产业的发展。
港口资源
国际港口城市是中央对天津的定位之一。天津港成为拥有亚欧大陆桥全部三条通道且运量最大的沿海港口，编织出了一张城市依托港口打通腹地、连接全球的物流网。

建筑体量
120万平方的建筑体量决定了产业园区可容纳更多的产业、配套设施，提供更好的生产、生活、服务质量。
产业定位
中国?天津?120万平米高科核心区，包涵信息产业、电子商务、物联网等智能产业链范畴的第四代高科产业基地。
科学布局
外围高层地标，沿街底商，内部独栋，明确动线兼顾私密性与形象昭示性。
项目规划
园区开发考虑到了整个园区的社会功能和经济功能，设置了科研中心大厦、孵化器大楼、综合服务办公，写字楼、公寓、商业、办公、一类工业厂房设施等综合配套。
专属定制
项目一期目前正处于规划建设阶段，在此阶段基础上推出了定制厂房产品，我们可以根据企业对产品的具体要求，设计出更适合企业的产品。
地标建筑
采用钢材+宝石蓝玻璃幕墙立面打造质感华贵的天山之门，尊贵建筑为企业打造形象名片。
物业服务
14年国家级物业服务团队提供周到、细致的管家式物业服务，随处体现高端总部办公的专属性和尊贵性。
品牌力量
天山集团1980年创建于河北，是河北省首家房地产行业在香港独立上市的公司。在工业地产上创出了民企自主招商、建设、运营的工业园先例。